Regardez derrière la façade.
L'annonce vend l'appartement. Le diagnostic parle du logement. BâtiSain parle de l'immeuble — l'angle mort de l'achat. La santé d'une copropriété en 10 secondes, à partir des données publiques : registre national, DPE de l'immeuble, prix réels et risques à l'adresse. Et désormais, la fiche de n'importe quelle adresse — maison, terrain, appartement.
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AVANT 1949 · R+7
au registreCONSULTÉ LE 14·07·2026
Le 3e regard de l'achat.
Tout le monde inspecte l'appartement. Le diagnostic couvre le logement. Mais l'immeuble — la copropriété, ses procédures, son énergie, ses charges à venir — reste invisible. C'est pourtant lui qui pèse le plus lourd.
L'annonce
Surface, étage, photos. Elle vend l'appartement.
Le diagnostic
DPE, surface loi Carrez. Il parle du logement seul.
BâtiSain
La copropriété, ses procédures, son état au registre. Le seul angle que personne d'autre ne couvre.
Dix secondes, un immeuble, un verdict.
Le geste est le même à chaque fois : la carte de votre quartier, un immeuble touché du doigt, l'extrait de registre qui s'affiche.
Ouvrez la carte
640 000 copropriétés de toute la France, autour de vous.
Touchez un immeuble
Un point = un immeuble, coloré selon son état au registre.
Lisez le verdict
L'extrait de registre, et surtout le pourquoi, expliqué.
Trois verdicts. Des faits, jamais un jugement.
BâtiSain lit le Registre national des copropriétés et restitue fidèlement ce qui y est inscrit — daté et sourcé.
au registre
Aucun dispositif public de traitement des difficultés n'est déclaré pour cette copropriété.
SOURCE · RNIC / ANAHd'attention
Des éléments à vérifier : passoires énergétiques, registre ancien, syndic bénévole, lots non déclarés…
SOURCE · RNIC / ANAHen cours
Un dispositif public de traitement des difficultés de la copropriété est déclaré au registre.
SOURCE · RNIC / ANAHBâtiSain rapporte ce qui est inscrit au registre. Aucun jugement sur la qualité du bâti — vous décidez.
Au-delà du registre.
Chaque fiche déplie les données publiques de l'immeuble, section par section, avec ce qui a été vérifié et ce qui mérite attention.
Le pourquoi, point par point.
Points vérifiés (mandat en cours, syndic identifié, registre à jour) et points d'attention, chacun avec sa source. Puis la répartition des DPE de l'immeuble — pas une note unique, la distribution réelle des logements.
Prix réels, risques à l'adresse.
Les prix au m² issus des ventes réelles (DVF), leur évolution, la dernière mutation. Puis les risques à l'adresse exacte : argiles, inondation, radon, pollution des sols.
DES MUTATIONS, JAMAIS DE NOMS.
Et maintenant, n'importe quelle adresse.
Une maison, un terrain, un appartement hors copropriété ? Posez un point sur la carte ou cherchez l'adresse : BâtiSain déplie ses données publiques, exactement comme pour un immeuble. La copropriété reste le cœur — tout le reste vient en prime.
La fiche d'un lieu, section par section.
La parcelle cadastrale et sa surface, les prix réels au m² (DVF), l'énergie du voisinage, les risques à l'adresse, la qualité de l'eau potable, le zonage d'urbanisme — constructible ou non — et les projections climatiques de la zone à l'horizon 2050. Et si le point tombe sur une copropriété immatriculée, son extrait de registre est à un geste.
copropriétés immatriculées, métropole et outre-mer, à partir du Registre national mis à jour chaque jour. Tapez n'importe quel immeuble, obtenez le verdict en ~10 secondes.
Une absence n'est pas une preuve.
Un immeuble introuvable ne veut pas dire « rien à signaler » : il peut être non immatriculé — un signal en soi — ou simplement mal géocodé. BâtiSain vous le dit, et en fait une question à poser au vendeur. Nous n'inventons rien : chaque fiche porte sa date d'extrait et ses sources publiques.
Regardez derrière la façade.
Vérifiez un immeuble avant la prochaine visite. Gratuit, sans compte, sans abonnement.